×

Op een boogscheut van Gent vinden we deze karaktervolle op te frissen villa. Zeer goed bereikbaar via de R4 en gelegen in een zeer rustige straat nabij lokale handelaars en het openbaar vervoer. Via de ruime inkomhal treedt men binnen in de open leefruimte met zithoek die uitgeeft op de leuke groene tuin met terras. Aanliggend bevindt zich de ruime keuken en het apart toilet. Tevens beschikt de woning over een droge praktische kelder. De open traphal leidt ons naar het eerste verdiep met aan de linkerzijde de badkamer met toilet en douche. Verder bevinden zich op het eerste verdiep 3 volwaardige slaapkamers en een berging. De verder af te werken/in te richten zolder is toegankelijk via de uitklapbare trap in de nachthal. De vele originele gebruikte materialen zorgen voor een uniek karakter. Het hoge EPC is momenteel te wijten aan de oudere ketel en het dak die nog niet geïsoleerd is (de vloer tussen het verdiep en zolder wel). Door het vervangen van de huidige ketel naar een condenserende gasketel en het dak isoleren met 20cm minerale wol daalt het EPC naar 260 kWh/m² jaar. Wenst u dit pareltje te bezoeken contacteer Theo voor meer info en/of een  bezoek: theo@convas.be of 0493 30 43 82

  



Theo Wyseur
09 278 88 88
theo@convas.be

Contacteer Theo voor meer info of een bezoek

Gelieve de verplichte velden in te vullen
en akkoord te gaan met de GDPR.
Naam*
E-mailadres*
Telefoon
Je vraag of bericht
Blijf op de hoogte en ontvang onze updates.
Ik geef Convas de toestemming om de gegevens verkregen met dit formulier te gebruiken en op te slaan (GDPR).
Verzenden
Bedankt voor uw aanvraag.
We contacteren u zo snel mogelijk.

Kenmerken

Referentie

AMANDELBOOMLAAN 4 MARIAKERKE

Type

Rustig gelegen charmante villa

Bouwjaar

1957

EPC

548

Kadastraal inkomen

€ 1.333,00

Oppervlakte bewoonbaar

167 m2

Oppervlakte grond

585 m2

Algemene staat

Op te frissen

Bemeubeld

Nee

Bouwvergunning

Ja

Verkavelingsaanvraag

In aanvraag

Verkooprecht

Nee

Gevalideerd as-builtattest

Nee

Stedenbouwkundige overtreding

Nog niet aangevraagd

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstrominggevoeligheid

Afgebakende oeverzone

Nee

Geïnventariseerd erfgoed

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Voorzieningen

Electriciteit, Aardgas, Riolering, Water, Telefoon,Kabelaansluiting

Omgeving

CONVAS BVBA
Claeys-Bouüaertlaan 57/001
9030 Gent Mariakerke
België

09 278 88 88
info@convas.be

Contacteer ons
Vastgoedmakelaar-bemiddelaar
BIV 506 475

BTW BE 0667565777
RPR GENT
KBC BE05 6528 1604 0975
Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel
DEONTOLOGIE VAN DE VASTGOEDMAKELAAR

Copyright 2022 - CONVAS BVBA - webdesign by huisvdstijl / webcoding by Ozalith.be