Huis Optie koop Gent
Zonnebloemstraat 37
9000
Gent
Gerenoveerde instapklare gezinswoning met tuin
- € 495.000
- Gesloten
- 110 m²
- 152 m²
- West
/3838/3746003838000011232.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011223.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011224.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011235.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011228.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011225.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011237.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011226.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011234.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011233.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011230.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011231.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011229.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011222.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011220.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011219.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011218.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011240.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011239.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011242.jpg/Foobar)
Deze volledig gerenoveerde woning is gelegen binnen de ring van Gent nabij de Brugse Poort en op fietsafstand van het historisch stadscentrum. Dankzij verschillende invalswegen en het openbaar vervoer staat u zo op uw bestemming. U heeft verschillende buurtwinkels, scholen en groenaanleg in de buurt. Met andere woorden een toplocatie!
U komt de woning binnen via de ruime inkomhal met een apart bezoekerstoilet waar u verder toegang heeft tot de bergruimte, de woonkamer, de keuken en de kelder. De berging is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droogkast, en biedt plaats voor het stellen van fietsen. Verder heeft u de woonkamer met zitgedeelte en aanpalend de open geïnstalleerde keuken met eetgedeelte. Dankzij de grote raampartij heeft u prachtig zicht op de proper aangelegde tuin en het terras. Hier kan u zalig vertoeven, in alle rust.
Op het eerste tussenverdiep vindt u de ruime badkamer voorzien van een ligbad, een instapdouche, een dubbele lavabo en een toilet. Verder naar het eerste verdiep heeft u twee uitgestrekte slaapkamers. Op het tweede verdiep vindt u een heel grote derde slaapkamer, die kan dienen als polyvalente ruimte.
Deze gezinswoning werd volledig gerenoveerd in 2024 en geniet hierdoor van een EPC label A.
Wenst u deze woning te bezoeken? Neem gerust contact op met ons voor een afspraak 09 278 88 88.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1930 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Gerenoveerd |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Oriëntatie tuin | West |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 69 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240425-0002987641-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 110 m² |
| Bewoonbare opp. | 152 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| 2x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 495.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 418,00 |
Gerenoveerde instapklare gezinswoning met tuin Optie koop Gent
Zonnebloemstraat 37
9000
Gent
€ 495.000
- Gesloten
- 110 m²
- 152 m²
- West