Huis Te koop Gent
Kwakkelstraat 53
9000
Gent
Leuke ruime rijwoning met veel mogelijkheden
- € 279.000
- Gesloten
- 52 m²
- 115 m²
- Zuid
/3838/3746003838000010746.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010747.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010748.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010749.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010750.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010751.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010752.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010753.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010754.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010755.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010756.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010757.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010758.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010759.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010760.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010761.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010762.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010763.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010764.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010765.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010766.jpg/Foobar)
Deze woning is gelegen nabij het Rabotpark en op fietsafstand van hartje Gent. Door de centrale ligging heeft u verschillende winkels, scholen en recreatie in de buurt. Het openbaar vervoer is een groot pluspunt, waardoor u zich vlot kan verplaatsen van punt A naar B.
U komt binnen via een inkomhal die u brengt tot de ruime leefruimte. De woonkamer is voorzien van een zit- en eetgedeelte met in het verlengde een open geïnstalleerde keuken. Verder heeft u de badkamer met toilet, douche, lavabomeubel en aansluiting voor wasmachine. Aan de keuken heeft u de mogelijkheid om via een buitensas connectie te maken met een nog aan te kopen stuk tuin van de Stad Gent (zie stuk grond op foto). Deze grond zit niet inbegrepen in de vraagprijs.
Op het eerste verdiep heeft u twee mooie slaapkamers. Via de nachthal gaat u naar het tweede verdiep waar u een open ruimte heeft, die u naar eigen keuze kan invullen, en een derde slaapkamer. Het is heel makkelijk om een vierde slaapkamer te creëren.
Bent u op zoek en heeft u altijd al in Gent centrum willen wonen? Aarzel niet ons te contacteren voor het maken van een afspraak via 09 278 88 88.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1918 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 285 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230509-0002871519-RES-2 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 52 m² |
| Bewoonbare opp. | 115 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Kelder | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Koer | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Kamer | Verdieping 2 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 279.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 294,00 |
Leuke ruime rijwoning met veel mogelijkheden Te koop Gent
Kwakkelstraat 53
9000
Gent
€ 279.000
- Gesloten
- 52 m²
- 115 m²
- Zuid