Huis Optie koop Gent
Linnenstraat 45
9000
Gent
Toffe gezinswoning met drie slaapkamers en tuin
- € 359.000
- Gesloten
- 119 m²
- 130 m²
- Noordwest
/3838/3746003838000009952.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000009954.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000009961.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000009958.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000009956.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000009967.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000009965.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000009966.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000009960.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000009963.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000009951.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000009968.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000009942.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000009941.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000009970.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000009969.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000009947.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000009944.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000009946.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000009949.jpg/Foobar)
Deze woning is gelegen op een centrale ligging nabij verschillende buurtwinkels, scholen, uitvalswegen, het openbaar vervoer en op fietsafstand van Gent centrum dankzij de fietsstraat langs de vaart. Verder in de straat is een aangelegde speeltuin waardoor het ook voor kinderen leuk wonen is.
De woning werd in 2008 gebouwd en heeft volgende indeling: een inkomhal voorzien met apart bezoekerstoilet, een lichtrijke woonkamer met zit- en eetgedeelte en een geïnstalleerde keuken met aanpalende berging. Verder heeft de woning een aangelegde tuin voorzien van terras en een patio. Hierdoor wordt het licht naar binnengetrokken in de woning. Op het eerste verdiep zijn twee slaapkamers te vinden en een ruime badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele lavabo. Met vaste trap gaat u naar het tweede verdiep waar nog een derde slaapkamer is en een zolderruimte.
Bij de woning kan een garage aangekocht worden aan € 30.000,00. Deze garage is iets verder in de straat gelegen en is voorzien van een kantelpoort.
Wenst u deze instapklare woning te bezoeken? Bel ons gerust voor een afspraak via 09 278 88 88.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 2008 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | januari 2025 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
EPC gegevens
| EPC | 139 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240403-0003196580-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 119 m² |
| Bewoonbare opp. | 130 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Garage | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| 2x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Zolder | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 359.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 695,00 |
Toffe gezinswoning met drie slaapkamers en tuin Optie koop Gent
Linnenstraat 45
9000
Gent
€ 359.000
- Gesloten
- 119 m²
- 130 m²
- Noordwest