Uniek appartement met zicht op de Kouter

Appartement Te koop Gent

Kouter 166 9000 Gent

Uniek appartement met zicht op de Kouter

Vraagprijs: € 1.299.000
Bebouwing: Gesloten
Bewoonbare opp.: 210 m²

Steven De Vusser +32 498 90 61 90 (Ref.: Kouter 166 Gent)

Ontdek het unieke wonen in het hart van Gent met dit prachtige appartement gelegen op de befaamde Kouter. Winkels, restaurants, cultuur en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, waardoor het de perfecte locatie is voor wie op zoek is naar het bruisende stadsleven.

Op het vierde verdiep betreedt u het appartement via de ruime inkomhal van waaruit alles toegankelijk is. Aan uw linkerzijde treft u de ruime leefruimte, voorzien van een authentieke parket, met zowel een gezellige zithoek alsook een sfeervolle eethoek, ideaal voor ontspannen avonden. Dankzij de grote raampartijen en de goede oriëntatie komt natuurlijk licht de ruimte binnen en geniet u van een adembenemend 180° uitzicht op de Kouter. Aan de andere zijde van de inkomhal heeft u een vestiaire met gastentoilet en een slaapkamer die nu dienst doet als bureau. Tevens is er de aparte keuken, uitgerust met alle moderne voorzieningen en toegang tot het eerste terras.

Verder heeft het appartement nog twee ruime slaapkamers met ensuite een badkamer. De masterbedroom is voorzien van een eigen zonneterras. In de residentie heeft u een grote ondergrondse bergruimte en een bovengrondse garagebox met bergzolder.

Wat dit appartement echt bijzonder maakt, zijn de prachtige authentieke elementen die zorgvuldig zijn behouden en het karakter van de woning versterken. Hoge plafonds, sierlijke details en charmante afwerking dragen bij aan de unieke sfeer van deze residentie. Verder zijn er 2 liften in het gebouw met elk een eigen toegang tot het appartement en tevens is er een concierge in het gebouw.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een exclusief stukje Gent. Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen via 09 278 88 88.

Bijlagen

Perceelrapport Onroerend Erfgoed

Asbest attest

Risicozones overstromingen

Recht van voorkoop

Watertoets

Perceelrapport Onroerend Erfgoed

Kadastraal plan

EPC

Bodemattest OVAM

Stedenbouwkundig uittreksel

Vastgoedinformatie

Keuring elektriciteit

Locatie

Technisch

Verdieping	4
Bouwjaar	1962
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Normaal
Bemeubeld	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC	161 kWh/m²/jaar
Label

EPC gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20220226-0002553642-GD-1

Bebouwing

Bewoonbare opp.

210 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Berging	Gelijkvloers	-	-
Garage	Gelijkvloers	-	-
Inkomhal	Verdieping 4	-	-
Woonkamer	Verdieping 4	-	-
Eetkamer	Verdieping 4	-	-
Keuken	Verdieping 4	-	-
2x Terras	Verdieping 4	-	-
3x Slaapkamer	Verdieping 4	-	-
2x Badkamer	Verdieping 4	-	-
2x Toilet	Verdieping 4	-	-

Voorzieningen

Aardgas

Elektriciteit

Internet

Riolering

Screens

Stadswater

Telefoon

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele
Dak	Plat dak
Keuken	Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk	PVC
Verwarming	Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Ja
Geïnventariseerd erfgoed	Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht	Neen