Handelspand Te koop Gent
Hamerstraat 11
9000
Gent
Handelspand met Bovenliggend Duplex Appartement
- € 545.000
- 142 m²
- 368 m²
/3838/3746003838000008359.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000008352.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000008354.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000008351.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000008350.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000008349.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000008348.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000008347.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000008333.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000008334.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000008335.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000008337.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000008338.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000008340.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000008341.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000008342.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000008343.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000008345.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000008344.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000008346.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000008358.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000008353.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000008355.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000008356.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000008357.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000008361.jpg/Foobar)
Deze eigendom omvat een handelspand op het gelijkvloers en een duplex appartement erboven, elk met een aparte ingang voor optimale privacy. Het handelspand, gevestigd op Hamerstraat 11, en het appartement, bereikbaar via Olijfstraat 93, bieden een mooie combinatie van commerciële mogelijkheden en comfortabel wonen.
Het gelijkvloerse handelspand omvat een sfeervol café met een aangrenzend zaaltje, goed voor een totale bruikbare vloeroppervlakte van 135m². Deze ruimte is flexibel in te richten en biedt talloze mogelijkheden voor diverse bedrijfsconcepten.
De aparte ingang leidt naar het bovengelegen duplex appartement met een bruikbare vloeroppervlakte van 234m². De eerste verdieping omvat een leefruimte met zithoek, een praktische keuken, een aparte badkamer en een berging.
Op de tweede verdieping vinden we drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of als extra gastenverblijven. Een praktische zolder biedt extra opslagruimte of kan worden omgevormd tot een studeer- of hobbyruimte.
Wenst u zelf de talloze mogelijkheden van het pand te ontdekken plan dan snel uw bezoek! U kan ons telefonisch bereiken op het nummer 09 278 88 88.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1986 |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Beschikbaar | Overeen te komen |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 142 m² |
| Bewoonbare opp. | 368 m² |
| Bebouwbare opp. | 142 m² |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Enkele |
| Dak | Zadeldak |
| Raamwerk | Aluminium |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Niet ingegeven |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 545.000 |
Handelspand met Bovenliggend Duplex Appartement Te koop Gent
Hamerstraat 11
9000
Gent
€ 545.000
- 142 m²
- 368 m²